宣告撤牌之后，洲际集团与浦西洲际酒店业主方上海耀达房地产开发有限公司（下称“上海耀达”）胶葛扩展，经我国世界经济贸易裁决委员会上海分会裁决，洲际集团需补偿上海耀达1.5亿元。

  昨日，上海耀达方面相关人士告知《第一财经日报》，因洲际集团并未履行裁决成果，现在已向上海市第二中级人民法院（下称“上海市二中院”）请求履行。该人士还表明，此前洲际集团还曾有“重修旧好”的志愿。

  不过，洲际集团方面未对上述裁决成果宣告谈论，仅表明，已在北京对上海耀达提出裁决，以为上海耀达有违约。洲际方面还着重，从未有对浦西洲际从头挂牌的意思。

  上海耀达方面泄漏，开业2年多来，浦西洲际酒店频频替换人员，每年职工流失率达50%，2011年，洲际仅完结上海耀达预期成绩的30%，均匀入住率不到50%。在上海耀达与洲际集团产生胶葛后，洲际集团宣告声明称，自2012年9月1日起，中止对浦西洲际酒店的办理，该酒店将不会再运用洲际酒店及度假村品牌。

  因对洲际的撤牌不满，上海耀达经过裁决途径要求洲际集团补偿。“上海耀达为洲际量身定做浦西洲际酒店，耗资数十亿元，依据相关协议，洲际应付出业主方7700万元差额补偿，且上海耀达未来从头装饰还要耗巨资，因而咱们提出裁决的诉求中，上述经济丢失需由洲际做必定的承当。”上海耀达相关法务人员告知记者。

  而洲际方面并不认可上述说法，称已在北京对耀达房产提出裁决，并以为耀达房产有一系列违约，比方在洲际清晰撤牌后，该酒店还一直在外立面运用洲际品牌的LOGO就非常不妥。鉴于现在北京方面的裁决还未出成果，所以洲际不对该胶葛做太多表述。

  “咱们以为洲际去北京再做一次裁决并不契合有关法律规定，裁决判决一般都会选用一审终审制，上海方面现已做了判决，北京方面怎么能就同一个事情再次裁决呢？咱们已然已向上海市二中院请求履行，那咱们就会等法院方面的裁决。”上海耀达上述法务人员表明。

  “其实数月前，在裁决成果还未出来前，洲际集团曾向上海耀达提出宽和，期望从头办理浦西洲际酒店，请上海耀达撤回裁决请求，但上海耀达并未赞同。”知情的人悄悄表明，因为在宽和条件中，有一些上海耀达没有办法承受的条款。

  但洲际并不供认其有“言归于好”之意。洲际集团表明，已然上一年已宣告相关声明对浦西洲际酒店进行撤牌，那么就不或许从头办理该酒店，至于该酒店的人员替换等是有合理原因的，因为洲际与不少我国业主方的协作都很愉快。

  洲际乃至以实际行动表明晰分裂的情绪。本月28日，洲际将举办上海瑞金洲际酒店的开业典礼，瑞金宾馆从属上海市东湖（集团）公司。本来这仅仅个非常正常的挂牌典礼，但上海耀达指出，洲际在与其当年签定的协议中，有一项排他性协议，即上海浦西区域只能有一家“洲际”品牌酒店，因而，洲际不应该再与浦西区域其他酒店挂牌协作。

  不过在洲际看来，已然已与上海耀达分裂，那么再挂牌其他酒店是正常之事。而上海瑞金洲际酒店的开业也被业界以为是洲际对上海耀达做出的“各走各路”表明。

  不管洲际与上海耀达是否能康复协作，耀达房产现在正自行办理，且正追求新发展。“从上一年9月开端，酒店由耀达房产自行办理，但洲际并未做到很好的交代，给酒店形成必定的丢失。在洲际办理期间，因为人员频频换血及本钱开销巨大，导致长时间亏本。而自从业主方上一年9月开端自行办理至今，酒店已获盈余。尽管入住率并非很高，但业主方严控本钱，有利于盈余。”上海耀达相关负责人泄漏，在洲际宣告不再办理后，许多世界闻名酒店集团比方雅高、万豪、喜达屋等都来与上海耀达洽谈过接手办理事宜，上海耀达自行办理是暂时的，从长远来看，仍是要由专业酒店办理公司接收。

  浦西洲际酒店坐落上海火车站区域，周边还有许多写字楼、商场和服务式公寓等在建，这些修建大多都同归于上海耀达，即上海耀达往后会将该区域开发成一个归纳商业区。据悉，其间还拟引进喜达屋酒店集团麾下闻名的个性化W酒店。

  洲际集团2012年财报显现，洲际全球经营收入达18亿美元，办理费收入增加6.8%；其间在大中华区居全球第一，盈余上涨21%，办理费收入增加16%。现在其全球具有在建酒店1053家，其间过半坐落大中华区。

  记者采访得悉，洲际在我国市场有170多家开业酒店和160多家在建酒店，是外资酒店集团在华办理酒店数量最多的企业之一，我国区已成为洲际全球第二大市场。这几年洲际也与业主方屡次产生胶葛，除了浦西洲际，其与三亚华宇也产生撤牌胶葛。2011年8月，洲际与东莞富盈酒店集团因“办理定见上的不合”，完毕约1年的协作。

  不仅是洲际，由业主方与办理方对立引发的撤牌近来时有产生，比方近期的扬子朗廷酒店撤牌事情，而坐落上海浦东的新天哈瓦那GRAN MELIA大酒店也刚撤换了办理方MELIA，改由凯宾斯基接收。

  “扩张过快后不免呈现一些显着的反常问题，酒店办理方与业主方一般会在出资数额、成绩等方面产生胶葛，对立激化后便是撤牌乃至对簿公堂。曾经是办理方强势，因而撤牌事情不会太多，但现在跟着竞赛加重，优质物业成为稀缺资源，业主方越来越强势，因而一有不合或成绩问题就会产生撤牌。现在不少本乡房地产开发商还自己建造酒店办理团队，比方万达和绿洲，都已建立自主酒店品牌和办理公司，这样又减少了酒店办理方的商机。”华美首席常识专家赵焕焱剖析。

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